Регион
13 октября 2018 в 13:59

Перемена мест. Юрист назвал топ‑3 нарушений при перепланировке квартиры

Перемена мест. Юрист назвал топ‑3 нарушений при перепланировке квартиры
©   istockphoto.com

Незаконная перепланировка в квартире может стать причиной немалых проблем и для соседей, и для самого владельца жилья. Постоянный эксперт программы «Ябеда» юрист Алексей Караванский составил для слушателей «Радио 1» топ-3 самых частых нарушений.

«На первом месте стоит перенос так называемых «мокрых зон» – кухни или санузла – в жилые помещения. Это запрещено по закону. Чаще всего люди располагают над жилыми помещениями кухню, либо делают дополнительный санузел, что совершенно недопустимо», – рассказал Караванский.

Второе место в рейтинге нарушений заняло объединение жилого пространства с балконом.

«Соединять комнаты с балконом или лоджией запрещено, это нарушает тепловой контур», – пояснил Караванский.

Замыкает тройку «лидеров» перепланировка, затрагивающая несущие конструкции.

«Такой ремонт причиняет ущерб общему имуществу и ставит под угрозу капитальное строение в целом. Делать так категорически запрещено», – подчеркнул юрист.

Также собственники при перепланировке зачастую пытаются присоединить к жилплощади технические помещения.

«Ни чердаки, ни подсобки к своей квартире присоединять нельзя, по крайней мере, общего собрания собственников всех жильцов. Также можно выделить использование фасадов зданий для своих целей – так иногда делают коммерсанты для торговых помещений. Этого тоже нельзя делать без согласия собственников», – добавил Караванский.

При этом, в некоторых случаях легализовать незаконную перепланировку возможно.

«Если между комнатой и присоединённым балконом установить перегородки, так называемые французские окна, отделяющие жилую зону от балкона или лоджии, то сохраняются тепловые характеристики, и такую перепланировку можно узаконить. Кроме того, перенос «мокрых зон» в некоторых случаях допустим на первых этажах жилых домов. Надо смотреть конкретную ситуацию и насколько серьёзное нарушение допустил собственник», – сказал эксперт.

Он предупредил, что владелец жилья обязан привести жилплощадь в соответствие с установленной планировкой, иначе он может лишиться своей собственности.

«Закон предусматривает административный штраф и даже выставление собственности на торги, если собственник не приводит её в первоначальное состояние», – подытожил Караванский.

С правилами оформления перепланировки можно ознакомиться на сайте правительства Московской области

Подкаст
«Капремонт». Перепланировка в квартире: как сделать красиво и законно

Главное

Редкие имена 2019 года
Регион
сегодня 08:01

Редкие имена 2019 года

Как назвали детей января в Подмосковье
Картины на ощупь. В Доме правительства региона открылась выставка слепоглухих художников
Регион
сегодня 10:14

Картины на ощупь. В Доме правительства региона открылась выставка слепоглухих художников

В планах – создание постоянной экспозиции в одном из музеев или социальных учреждений
Почему сегодня самый худший день в году
Планета
сегодня 08:15

Почему сегодня самый худший день в году

Учёный вывел формулу плохого понедельника третьей недели января
Регион
17 января в 10:40
Через три месяца в эфире и на сайте «Первого подмосковного» впервые появится рейтинг туристической конкурентоспособности
Более 220 тыс жителей Подмосковья получили социальные услуги в 2018 году
Регион
сегодня 12:09

Более 220 тыс жителей Подмосковья получили социальные услуги в 2018 году

Чаще всего специалисты оказывали помощь в покупке продуктов и лекарств
Как оформить дом на садовом участке в упрощённом порядке
Регион
сегодня 12:02

Как оформить дом на садовом участке в упрощённом порядке

О порядке регистрации «Радио 1» рассказал гендиректор Московского областного БТИ Александр Беднягин
Первый в России музей коньков откроют в Реутове
Регион
сегодня 10:53

Первый в России музей коньков откроют в Реутове

Самому древнему экспонату коллекции исполнилось 156 лет
За месяц станцией метро «Беломорская» воспользовались свыше полумиллиона человек
Новости
сегодня 10:33

За месяц станцией метро «Беломорская» воспользовались свыше полумиллиона человек

Каждый день в будни сюда спускаются более 25 тысяч жителей
В Одинцове закрыли нелегальный игровой клуб
Регион
сегодня 09:39

В Одинцове закрыли нелегальный игровой клуб

Заведение работало под видом букмекерской конторы
Разное
Почему жителей Дмитрова называли лягушатниками?
Регион
19 января 15:26

Почему жителей Дмитрова называли лягушатниками?

О происхождении прозвища рассказал историк роман Роман Сунгуров
Как развернуть кровать по фэн‑шую. Советы дизайнера

Как развернуть кровать по фэн‑шую. Советы дизайнера

Для одного человека достаточно спальни площадью 15 квадратных метров
Регион
вчера 12:11

Экзотика в широком доступе. Куда отправиться на ретро‑поезде в Подмосковье?

Регулярно маршруты отправляются на исторические реконструкции
Регион
19 января 18:26

Всё о зимней обрезке деревьев – от инструментов до формы кроны

Советы дал в эфире «Радио 1» агроном Алексей Крылов

Как вылечить насморк – советы врача

О том, что помогает, а что вредит слизистой, рассказал отоларинголог Александр Лапченко
Чесночно‑гормональный взрыв. Рекомендации агронома

Чесночно‑гормональный взрыв. Рекомендации агронома

Эксперт рассказала о пользе чеснока и объяснила принцип действия фитогормонов на растения
Регион
12 января 12:58

Ледяное хобби. Как сделать зимнюю рыбалку безопасной

Советы в эфире «Радио 1» дал профессиональный рыболов
Популярное на «Радио 1»
Пострадавший при падении иномарки с парковки ТЦ в Одинцове лежит в реанимации
Регион
сегодня 08:17

Пострадавший при падении иномарки с парковки ТЦ в Одинцове лежит в реанимации

Медики оказывают мужчину всю необходимую помощь
Иномарка с людьми упала с третьего этажа парковки ТЦ в Одинцове
Регион
вчера 16:12

Иномарка с людьми упала с третьего этажа парковки ТЦ в Одинцове

Травмы получил мужчина на пассажирском сидении
Водителей в столице призвали к осторожности из‑за сильного ветра и метели
Новости
вчера 17:04

Водителей в столице призвали к осторожности из‑за сильного ветра и метели

По возможности автолюбителей попросили пересесть на общественный транспорт
После гибели ребёнка в Лотошинском районе следователи начали проверку
Регион
14 января 17:01

После гибели ребёнка в Лотошинском районе следователи начали проверку

На двухлетнюю девочку во время игры с младшим братом упал платяной шкаф
Пенсионерка выжила после падения под поезд на станции метро «Перово»
Новости
14 января 12:24

Пенсионерка выжила после падения под поезд на станции метро «Перово»

Уроженку Подмосковья доставили в НИИ Склифосовского для оказания медицинской помощи
В МинЖКХ Подмосковья разъяснили порядок начисления платы за вывоз мусора
Регион
13 января 14:20

В МинЖКХ Подмосковья разъяснили порядок начисления платы за вывоз мусора

Расчёт коммунальной услуги привязан к размеру площади квартиры или дома
В 2019 году в Подмосковье планируется открыть 55 заводов и фабрик
Регион
27 декабря 2018 19:34

В 2019 году в Подмосковье планируется открыть 55 заводов и фабрик

Об этом сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьёв
После гибели ребёнка в Лотошинском районе следователи начали проверку
Регион
14 января 17:01

После гибели ребёнка в Лотошинском районе следователи начали проверку

На двухлетнюю девочку во время игры с младшим братом упал платяной шкаф
Пенсионерка выжила после падения под поезд на станции метро «Перово»
Новости
14 января 12:24

Пенсионерка выжила после падения под поезд на станции метро «Перово»

Уроженку Подмосковья доставили в НИИ Склифосовского для оказания медицинской помощи
12:30 - 12:35
Новости