2:30 Самое время!
Телефон прямого эфира:
8 495 252 01 15
WhatsApp
+7 966 032 58 32
Войти
2:30 Самое время!
Слушать прямой эфир
Смотреть
Телефон прямого эфира:
8 800 100 51 01
WhatsApp:
+7 966 032 58 32

Яндекс.Метрика
Погода:
+17.5°C
Пт 12 августа
Курс валют:
USD: 60,62 -0,17
EUR: 62,52 -0,81
COVID-19 в Московской области:
Заболело: 454444
Выздоровело: 440051
За сутки: 457
21:40 Свыше 230 команд из 31 страны примут участие в АрМИ-2022 15:38 Всему голова. Юбилейный фестиваль «Вкусная ярмарка» посвятят хлебу 14:46 Инфекционист нарисовал возможные сценарии распространения «дельтакрона» 14:17 Ремонт поликлиники и стационара в Реутове завершат осенью 13:59 Воробьёв: «До конца года в Подмосковье заработают восемь новых поликлиник» 13:32 Химкинская компания развивает проект импортозамещения на региональные субсидии 12:43 В Подмосковье усилили контроль за мойкой и уборкой автобусов 12:01 В Подмосковье стал комфортнее сервис проката электросамокатов 09:25 Россияне перечислили самые странные правила поведения на работе 09:11 26 «народных троп» благоустроят в городском округе Чехов 08:59 В питомнике под Волоколамском вылупились птенцы полярной совы 08:41 В Подмосковье начали выпускать импортозамещающие присадки для машинных масел 08:27 Музей заповедник «Мелихово» приглашает на фестиваль «Таксы Чехова» 07:58 В Московский регион возвращается волна тепла 07:46 Крупный пожар произошёл на территории воинской части в Долгопрудном 07:17 Стала известна программа Форума «Армия-2022» 18:47 Не прошли тест-драйв. В Подольске ликвидируют часть выделенных полос 18:33 Названа группа жителей Подмосковья, наиболее подверженных сегодня COVID-19 18:07 Глава «Ростеха» Чемезов станет Почётным гражданином Московской области 17:46 Всероссийская Спартакиада сильнейших стартовала в Подмосковье

Девелопер объяснила, почему скидки на недвижимость уже неактуальны

25 августа 2020 18:51
Добавить сайт в избранное в:
Img

Продавцы недвижимости в России готовы предоставить покупателям скидки в среднем в размере 7,2%, сообщили эксперты портала Domofond.ru. Скидка выше средней предлагается только в девяти городах из 78. Самые большие скидки можно получить в Сочи – 12,6%, самые маленькие – в подмосковном Подольске (4,7%)

Скидки сейчас не столь актуальны для застройщика, как раньше. Причина – использование эскроу-счетов. Такое мнение высказала «Радио 1» генеральный директор и партнёр компании «Бест-Новострой» Виктория Григорьева.

«Скидки уже давно не в тренде. С тех пор как было введено проектное финансирование, с тех пор как мы претерпели изменения в Федеральном законе №214, и у нас финансирование строительства идёт с поддержкой банков, скидки стали вообще не актуальны. Мало того – у застройщика сегодня нет такой потребности в деньгах, как раньше. Раньше было такое выражение – «строить от продаж». Сколько заманим, столько и построим. И недостаток финансирования застройщик добивал скидками. Сейчас, когда полностью идёт финансирование банками, застройщику неинтересно продавать дёшево, потому что себестоимость строительства достаточно высока всё из-за того же банковского финансирования. Поэтому застройщики, которые чётко идут в своей финансовой модели, придерживаются всех установок, которые взяли на старте проекта, не дают скидки – они сегодня просто не нужны», – отметила эксперт.

Виктория Григорьева также объяснила, почему самые большие скидки – в Сочи, а самые маленькие – в Подольске.

«На всё есть абсолютно логичный ответ. Почему в Сочи даётся максимальный размер скидок? Потому что в Сочи очень мало застройщиков, которые строят по эскроу-счетам. Там по-прежнему сохраняется старая схема. Соответственно строительство от продаж там актуально. Плюс ещё рынок в Сочи имеет достаточно высокий риск. Там очень долгое время много вопросов возникало с землей, да сегодня есть много подводных камней. Что касается Подмосковья, то не знаю, о каком застройщике идёт речь, но на 90% уверена, что этот застройщик стоит не по эскроу-счетам, а реализует проект по старой схеме», – сказала собеседница «Радио 1».

С 1 июля 2019 года все российские девелоперы, привлекающие средства граждан, были обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. На сегодня большинство застройщиков Подмосковья перешли на расчёты с дольщиками по новым правилам.

 

Владимир Вахрушев
Поделиться
Коронавирус
Эксклюзив
Экономика
Спецоперация на Украине
Криминал
Туризм
ОИ-2022
Внимание, дорога!
Выборы 2022
Соцсети
Афиша
Общество
Спорт
О нас
0 / 0
Load...
Поделиться