10:04 Открытая студия
Телефон прямого эфира:
8 800 100 51 01
WhatsApp
+7 966 032 58 32
Войти
10:04 Открытая студия
Слушать прямой эфир
Смотреть
Телефон прямого эфира:
8 800 100 51 01
WhatsApp:
+7 966 032 58 32

Яндекс.Метрика
Погода:
+19°C
Пт 30 июля
Курс валют:
USD: 73,19 +0,42
EUR: 86,86 +0,05
COVID в Московской области:
Заболело: 367 197
Выздоровело: 295 499
За сутки: +2161
07:15 Подмосковный пловец Рылов завоевал второе золото и установил рекорд на Играх в Токио 20:40 Подольчанка рассказала, как сэкономить на поездках с дошкольниками 12 тыс рублей в год 20:31 «Пугаться не надо». Иммунолог – о непобедимом андском штамме COVID-19 20:15 В Российском союзе туриндустрии назвали топ-3 летних маршрутов 19:31 В Подмосковье начали отстранять от заказов таксистов без QR-кодов 18:04 Подмосковный подросток установил рекорд в мотофристайле 17:30 «Синемания» расскажет о развитии онлайн-кинотеатров в России 17:23 Воробьёв рассказал о реконструкции парка им. Льва Толстого в Химках 17:19 Губернатор взял под личный контроль проблему обманутых дольщиков в Подмосковье 16:57 Губернатор пожелал подмосковному пловцу Рылову взять ещё одно олимпийское золото 16:38 Губернатор Подмосковья рассказал о строительстве важного пешеходного перехода в Дедовске 16:18 Школу в Павшинской пойме начнут строить в ближайшее время 15:52 Губернатор рассказал, как получить выплаты на школьников в Подмосковье 15:52 Воробьёв пообещал снести бараки в Подмосковье 15:42 Воробьёв рассказал, что сделал третью прививку от COVID-19 15:20 Воробьёв пообещал отремонтировать набережную в Долгопрудном к октябрю 15:15 В Бородинском музее проведут турнир «Живые шахматы» 14:45 В парке «Патриот» проведут показ бронетанковой техники 14:15 Педагоги техникумов Подмосковья начнут получать выплату за кураторство 14:00 На трассе Moscow Raceway пройдут шоссейно-кольцевые мотогонки

Девелопер объяснила, почему скидки на недвижимость уже неактуальны

25 августа 2020 18:51
Добавить сайт в избранное в:
Img

Продавцы недвижимости в России готовы предоставить покупателям скидки в среднем в размере 7,2%, сообщили эксперты портала Domofond.ru. Скидка выше средней предлагается только в девяти городах из 78. Самые большие скидки можно получить в Сочи – 12,6%, самые маленькие – в подмосковном Подольске (4,7%)

Скидки сейчас не столь актуальны для застройщика, как раньше. Причина – использование эскроу-счетов. Такое мнение высказала «Радио 1» генеральный директор и партнёр компании «Бест-Новострой» Виктория Григорьева.

«Скидки уже давно не в тренде. С тех пор как было введено проектное финансирование, с тех пор как мы претерпели изменения в Федеральном законе №214, и у нас финансирование строительства идёт с поддержкой банков, скидки стали вообще не актуальны. Мало того – у застройщика сегодня нет такой потребности в деньгах, как раньше. Раньше было такое выражение – «строить от продаж». Сколько заманим, столько и построим. И недостаток финансирования застройщик добивал скидками. Сейчас, когда полностью идёт финансирование банками, застройщику неинтересно продавать дёшево, потому что себестоимость строительства достаточно высока всё из-за того же банковского финансирования. Поэтому застройщики, которые чётко идут в своей финансовой модели, придерживаются всех установок, которые взяли на старте проекта, не дают скидки – они сегодня просто не нужны», – отметила эксперт.

Виктория Григорьева также объяснила, почему самые большие скидки – в Сочи, а самые маленькие – в Подольске.

«На всё есть абсолютно логичный ответ. Почему в Сочи даётся максимальный размер скидок? Потому что в Сочи очень мало застройщиков, которые строят по эскроу-счетам. Там по-прежнему сохраняется старая схема. Соответственно строительство от продаж там актуально. Плюс ещё рынок в Сочи имеет достаточно высокий риск. Там очень долгое время много вопросов возникало с землей, да сегодня есть много подводных камней. Что касается Подмосковья, то не знаю, о каком застройщике идёт речь, но на 90% уверена, что этот застройщик стоит не по эскроу-счетам, а реализует проект по старой схеме», – сказала собеседница «Радио 1».

С 1 июля 2019 года все российские девелоперы, привлекающие средства граждан, были обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. На сегодня большинство застройщиков Подмосковья перешли на расчёты с дольщиками по новым правилам.

 

Владимир Вахрушев
Поделиться
Banner
Также по теме
Коронавирус
Эксклюзив
Экономика
Здоровье
Выборы 2021
Туризм
Внимание, дорога!
Криминал
Соцсети
Афиша
Общество
Спорт
О нас
0 / 0
Load...
Поделиться