Вернуться на старую версию
21:04 Открытая студия
Телефон прямого эфира:
8 800 100 51 01
WhatsApp
+7 966 032 58 32
21:04 Открытая студия
Слушать прямой эфир
Смотреть
Телефон прямого эфира:
8 800 100 51 01
WhatsApp:
+7 966 032 58 32
Погода:
-16°C
Ср 24 февраля
Курс валют:
USD: 73,98 -0,01
EUR: 89,66 -0,12
COVID в Московской области:
Заболело: 207 522
Выздоровело: 169 420
За сутки: +577
20:02 Мужчину, грозившего зарвать гранату на станции «Славянский бульвар», задержали 18:02 На новом складе в Подольске создали 250 новых рабочих мест 17:02 Андрей Воробьёв предупредил жителей Подмосковья о снегопаде 16:02 Президент поддержал инициативу Андрея Воробьёва изменить КоАП для выявления мусорящих водителей по камерам 15:02 Жители Подмосковья выберут территории для благоустройства на онлайн-платформе 12:02 Врач рассказала, как переболевшие коронавирусом переносят грипп 11:02 Открылся набор волонтёров в общероссийский проект по голосованию за объекты благоустройства 10:02 Резидент подмосковной ОЭЗ «Дубна» победил в престижной инновационной премии 10:02 В подмосковных МФЦ появилась услуга по оформлению недвижимости в других регионах 08:02 Мутировавшие штаммы коронавируса появились ещё в восьми странах 18:02 Памятные мероприятия прошли в Одинцовском горокруге в честь Дня защитника Отечества 17:02 На Белорусском и Савёловском направлениях меняется график движения электропоездов 16:02 Территорию вокруг городского пруда в Краснознаменске благоустроят в 2021 году 14:02 В Кубинке провели реконструкцию эпизода Корсунь-Шевченковской операции 13:02 Андрей Воробьёв поздравил ветеранов и военнослужащих в Краснознаменске 11:02 Стало известно, какую недвижимость чаще всего покупают мужчины в Подмосковье 11:02 Прошлой ночью температура воздуха в Подмосковье опустилась ниже -30°С 09:02 В России отмечают День защитника Отечества 09:02 Губернатор Подмосковья поздравил жителей региона с Днём защитника Отечества 12:02 Поезда не будут ходить между станциями Курская и Дмитровская

Эксперты: Доля ипотечных сделок в 2017 году будет расти

Img
Эксперты прогнозируют рост доли ипотечных сделок – и это несмотря на то, что в 2016 году завершилась программа ипотеки с господдержкой. Если в 2015 году доля ипотечных сделок в Подмосковье составляла 50%, то в 2016 году этот показатель достиг уже 70%. Об этом «Радио 1» рассказала член гильдии риелторов Московской области Анна Швидунова.

«Конечно, доля ипотечных сделок выросла. Почему покупатели охотно использовали ипотечные кредиты? Во-первых, действовала программа ипотеки с господдержкой. Она закончилась в 2016 году и давала определённый стимул брать ипотечные кредиты и пользоваться льготными ипотечными ставками. Вторая история – экономические причины. На фоне снижающихся спроса на жильё и платёжеспособности населения ипотека была большим подспорьем и для покупателей, и для рынка в целом, – отметила Швидунова. – В 2016 году доля сделок с ипотекой выросла на 14% в комфорт-классе, на 6% – в эконом-классе и на 4% – в элитном классе. И лишь в бизнес-классе она снизилась на 1%».

Кстати, сама программа господдержки изначально была направлена на застройщиков. Именно поэтому она распространялась только на новостройки, напомнил в эфире «Радио 1» главный редактор портала Банки.ру Семён Новопрудский.

«Когда правительство вводило эту программу, оно говорило предельно откровенно: это программа поддержки не покупателей, а застройщиков. Она была создана для того, чтобы совсем не обвалился строительный бизнес. После отказа от неё острого спада не будет: рынок сам по себе может жить без этой программы, – считает Новопрудский. – К тому же отсутствие этой программы будет способствовать тому, что будет расти доля кредитов, которые берутся на покупку жилья на вторичном рынке. Никто не прогнозирует спада ипотечного кредитования в этом году, если не будет каких-то внешних шоков».

Изменился и характер ипотечного рынка. Если раньше люди стремились приобрести квартиру как инвестиционное вложение, то сейчас жильё покупают для себя. Сегодня цель ипотечного кредита – улучшение жилищных условий, поясняет Анна Швидунова.

«В классе «комфорт» доля ипотечных сделок очень сильно возросла. Интересно, что в основном по ипотеке берут двухкомнатные квартиры. Это связано с тем, что есть желание расширить жилплощадь, создать себе более комфортные условия проживания. И в ипотеку берут жильё достаточно комфортных размеров. Двухкомнатная квартира – это формат семейного проживания. Это не просто инвестиционная квартира, которую ты купил, чтобы перепродать, что характерно для однокомнатных квартир. Люди приобретают жильё с расчётом на проживание долгие годы», – пояснила риелтор.

Желание россиян брать ипотеку напрямую зависит и от действующего курса валют. Кроме того, доля выданных ипотечных кредитов находится в прямой зависимости от инфляции в стране. По словам Семёна Новопрудского, стремительный рост инфляции также спровоцировал полное исчезновение валютной ипотеки.

«Ипотечные кредиты стали существенно расти после того, как люди увидели, что в течение нескольких месяцев курс рубля, наконец, перестал скакать. Кстати, ещё одна важная тенденция – почти полное исчезновение в России валютной ипотеки при том, что она не запрещена. На всю страну таких кредитов – не более нескольких десятков. Люди, наученные горьким опытом валютных ипотечников, просто перестали её брать. Ещё сильнее влияет уровень инфляции. Ощущения того, что рубль больше не скачет и цены перестают так сильно расти, являются ключевыми для того, чтобы люди приняли решение рискнуть и взять ипотеку», – подытожил Новопрудский.

В целом, по прогнозам экспертов, доля ипотечных сделок будет расти. При отсутствии дополнительной господдержки банки самостоятельно будут стремиться к привлечению новых клиентов по ипотеке. В частности, сегодня Сбербанк снизил базовую ставку по ипотеке на 1,1% до 10,9%. Ожидается, что за ним последуют и остальные банки.

Фото © Фотобанк МО
Поделиться
Читайте также
В Подмосковье в 2020 году планируют построить три молочных комплекса
Подробнее
Андрей Воробьёв: Порядок в каждом муниципалитете области нужно навести до мая
Подробнее
На пожаре в частном доме в Дмитрове спасли человека
Подробнее
Подмосковного полицейского уволили за ложную справку по делу Михаила Ефремова
Подробнее
Мострансавто напомнило пассажирам о необходимости держаться за поручни в автобусах
Подробнее
Радио1
Коронавирус
Эксклюзив
Экономика
здоровье
Афиша
Внимание, дорога!
О нас
Общество
Ещё
0 / 0
Load...
Поделиться