Пока жители Подмосковья переезжают в загородные дома, в крупных городах на первичном рынке впервые в истории появились апартаменты в подвалах, на цокольных и антресольных этажах.
Пока жители Подмосковья переезжают в загородные дома, в крупных городах на первичном рынке впервые в истории появились апартаменты в подвалах, на цокольных и антресольных этажах. Как рассказал «Радио 1» руководитель агентства недвижимости в Истре, кандидат экономических наук Александр Саяпин, студии в подвальной части здания, в некоторых случаях без окон или под крышей предлагается приобрести по цене от 1,5 млн. рублей.
Площадь такой жилья варьируется от 12 до 33 кв. м. Как правило, его создают в новостройках.
Он отметил, что люди приобретают такую недвижимость от безысходности.
По его словам, такое жильё является незаконным и прописаться в нём нельзя.
Он отметил, что подобное жильё уже достаточно распространено и в Московской области.
Тем, кто хочет приобрести подобную недвижимость, собеседник «Радио 1» посоветовал проводить сделку с регистрацией в Росреестре, а также смотреть сколько дольщиков и собственников у этой общей долевой площади.
![]()
Фото из открытых источников
Площадь такой жилья варьируется от 12 до 33 кв. м. Как правило, его создают в новостройках.
«Раньше цокольные и антресольные этажи занимал малый бизнес, сейчас эта тенденция уходит, потому что бизнес становится менее востребованный. Сейчас эти помещения нарезают на двенадцатиметровые комнатушки и либо сдают под хостел, либо продают, как жилую недвижимость», — пояснил собеседник «Радио 1».
Он отметил, что люди приобретают такую недвижимость от безысходности.
«Никто не хочет жить на чердаке или в подвале. Такое жильё приобретают из-за небольшой стоимости, так как на новую недвижимость не хватает средств. В нём низкие потолки — 2-2,2 м. Кроме этого, на крыше зимой холодно, а летом жарко. Люди покупают, утепляют и живут там. Также у владельцев подобной недвижимости часто бывают проблемы с электричеством, так как не хватает мощности», — добавил Саяпин.
По его словам, такое жильё является незаконным и прописаться в нём нельзя.
«Люди не заморачиваются с переводом этих помещений в жилой фонд, потому что это очень сложно сделать. Думаю, государство не будет этого допускать, потому что это нагрузка на инфраструктуру, на коммуникации. Поэтому это всё продаётся как доли, как нежилое помещение с возможностью проживать в нём. Выселить людей из такого жилья сложно, поскольку они являются собственниками общей долевой площади и они могут сказать, что это их рабочее место», — сказал эксперт.
Он отметил, что подобное жильё уже достаточно распространено и в Московской области.
Тем, кто хочет приобрести подобную недвижимость, собеседник «Радио 1» посоветовал проводить сделку с регистрацией в Росреестре, а также смотреть сколько дольщиков и собственников у этой общей долевой площади.
Фото из открытых источников
Яна Таёжная
Читайте нас в
