Между экономией и переплатой. Риэлтор объяснил специфику покупки апартаментов
В столице был зафиксирован абсолютный рекорд по выходу на рынок апарт-комплексов
Столичные покупатели недвижимости всё чаще выбирают в качестве жилья апартаменты. О том, действительно ли это выгодно и какие подводные камни таит этот тип недвижимости, рассказал эксперт, директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьёв.
«Апартаменты – это нежилое коммерческое помещение. Так что строительство апарт-комплексов – во многом результат законодательного вакуума, которым пользуются девелоперы, чтобы возводить жильё на земле, предназначенном для коммерческого строительства. Продавая апартаменты, застройщик получает некоторые преимущества, потому что по земле и по некоторым другим параметрам у него получается дешевле, чем строительство жилья», – сказал Соловьёв.
Он отметил, что апартаменты популярны на рынке недвижимости благодаря большей доступности.
«Апартаменты – этот тот тип жилья, который пользуется большим спросом, потому что это дешевле квартиры где-то на 15%. Конечно, с коммерческой недвижимости выше налог на имущество, выше коммунальные платежи. Но разница в стоимости между квартирой и апартаментами покрывают эти будущие расходы», – объяснил эксперт.
Он добавил, что наиболее остро вопрос с жилой застройкой земли для коммерческого строительства стоит в Москве. При этом для Подмосковья и других регионов, где, как правило, хватает земли для строительства квартир, апартаменты возводят существенно реже.
Ранее сообщалось, что в 2018 году в Москве был зафиксирован абсолютный рекорд по выходу на рынок апартаментов. Продажи велись в 124 домах, что составило 11 тысяч лотов общей площадью 800 тысяч квадратных метров.
