Регион
13 октября 2018 в 13:59

Перемена мест. Юрист назвал топ‑3 нарушений при перепланировке квартиры

Перемена мест. Юрист назвал топ‑3 нарушений при перепланировке квартиры
©   istockphoto.com

Незаконная перепланировка в квартире может стать причиной немалых проблем и для соседей, и для самого владельца жилья. Постоянный эксперт программы «Ябеда» юрист Алексей Караванский составил для слушателей «Радио 1» топ-3 самых частых нарушений.

«На первом месте стоит перенос так называемых «мокрых зон» – кухни или санузла – в жилые помещения. Это запрещено по закону. Чаще всего люди располагают над жилыми помещениями кухню, либо делают дополнительный санузел, что совершенно недопустимо», – рассказал Караванский.

Второе место в рейтинге нарушений заняло объединение жилого пространства с балконом.

«Соединять комнаты с балконом или лоджией запрещено, это нарушает тепловой контур», – пояснил Караванский.

Замыкает тройку «лидеров» перепланировка, затрагивающая несущие конструкции.

«Такой ремонт причиняет ущерб общему имуществу и ставит под угрозу капитальное строение в целом. Делать так категорически запрещено», – подчеркнул юрист.

Также собственники при перепланировке зачастую пытаются присоединить к жилплощади технические помещения.

«Ни чердаки, ни подсобки к своей квартире присоединять нельзя, по крайней мере, общего собрания собственников всех жильцов. Также можно выделить использование фасадов зданий для своих целей – так иногда делают коммерсанты для торговых помещений. Этого тоже нельзя делать без согласия собственников», – добавил Караванский.

При этом, в некоторых случаях легализовать незаконную перепланировку возможно.

«Если между комнатой и присоединённым балконом установить перегородки, так называемые французские окна, отделяющие жилую зону от балкона или лоджии, то сохраняются тепловые характеристики, и такую перепланировку можно узаконить. Кроме того, перенос «мокрых зон» в некоторых случаях допустим на первых этажах жилых домов. Надо смотреть конкретную ситуацию и насколько серьёзное нарушение допустил собственник», – сказал эксперт.

Он предупредил, что владелец жилья обязан привести жилплощадь в соответствие с установленной планировкой, иначе он может лишиться своей собственности.

«Закон предусматривает административный штраф и даже выставление собственности на торги, если собственник не приводит её в первоначальное состояние», – подытожил Караванский.

С правилами оформления перепланировки можно ознакомиться на сайте правительства Московской области

Подкаст
«Капремонт». Перепланировка в квартире: как сделать красиво и законно

Главные новости подмосковья

В Подмосковье к 9 Мая раздадут исторические газеты и наклейки на машины

В Подмосковье к 9 Мая раздадут исторические газеты и наклейки на машины

Ранее в регионе стартовала акция «Георгиевская лента»
В Химках стартует строительство завода грузовиков Hino
Регион
сегодня 10:41

В Химках стартует строительство завода грузовиков Hino

Производство автомобилей запустят в 2020 году
Музей Чайковского и усадьба Танеевых готовят совместные выставочные проекты

Музей Чайковского и усадьба Танеевых готовят совместные выставочные проекты

Экспозицию создадут на основе переданных из Клина во Владимир цифровых копий архива Танеева
От Петрушки до Карлсона. Выставка театрального художника Валентины Смирновой возобновляет работу

От Петрушки до Карлсона. Выставка театрального художника Валентины Смирновой возобновляет работу

Об экспозиции на «Радио 1» рассказал основатель театра кукол «Петрушка» Андрей Шавель
Как правильно заряжать смартфон? Лайфхак от эксперта

Как правильно заряжать смартфон? Лайфхак от эксперта

Для продления срока службы аккумулятора следует пользоваться оригинальными проводами
Как отличить аллергию от простуды – советы врача

Как отличить аллергию от простуды – советы врача

В Московской области начался сезон поллиноза
Чистые расчёты. Эксперт поддержал запуск безналичной оплаты школьных обедов в Подмосковье
Регион
сегодня 15:25

Чистые расчёты. Эксперт поддержал запуск безналичной оплаты школьных обедов в Подмосковье

Система позволяет контролировать родителям, что купил и съел ребёнок
Андрей Воробьёв встретился с кадетами школы «Корабелы Прионежья»
Регион
сегодня 15:23

Андрей Воробьёв встретился с кадетами школы «Корабелы Прионежья»

Дети знакомятся с историей судостроения и совершают водные экспедиции
Разное
Психолог раскрыла способ, как избежать плохого настроения на работе

Психолог раскрыла способ, как избежать плохого настроения на работе

Критику начальства необходимо разделять на эмоции и конкретику
Встал и поехал. Эксперт разъяснил статус владельцев самокатов

Встал и поехал. Эксперт разъяснил статус владельцев самокатов

На электромоделях есть режим для подзарядки во время езды под горку

Чем питаться «офисному планктону» – советы диетолога

Чтобы привести себя в форму, нужно есть белки и жиры

«Начните диалог с собой». Психолог дал советы по борьбе с одиночеством

Иногда одиночество оказывается надуманным, заявил эксперт Илья Шабшин
Долой «пустые» углеводы! Диетолог раскрыла секрет стройности
Страна
17 апреля 19:23

Долой «пустые» углеводы! Диетолог раскрыла секрет стройности

Эксперт перечислила продукты, от которых нужно полностью отказаться
Популярное на «Радио 1»
Деревянко о победе Зеленского: Он – трудяга и деликатнейший человек
Страна
вчера 13:11

Деревянко о победе Зеленского: Он – трудяга и деликатнейший человек

Коллега актёра, выигравшего президентские выборы, до сих пор не верит в его победу
Оружейный арсенал изъяли у двух жителей Ногинска
Регион
вчера 10:52

Оружейный арсенал изъяли у двух жителей Ногинска

Боеприпасы нашли в квартирах подозреваемых, а также в автомобиле и гараже
У пассажира в Домодедово нашли заражённую вредителем фасоль
Регион
вчера 09:41

У пассажира в Домодедово нашли заражённую вредителем фасоль

Наличие четырёхпятнистой зерновки в продукте подтвердила экспертиза
Как накопить деньги – советы финансиста
Страна
20 апреля 18:53

Как накопить деньги – советы финансиста

Начать следует с определения целей и сроков накопления, сообщила финансовый эксперт Наталья Смирнова
В Коломне открыли первое в России производство домов на колёсах
Регион
13 апреля 11:13

В Коломне открыли первое в России производство домов на колёсах

Компания планирует расширять ассортимент продукции
Воробьёв: Две части Химок соединит новая дорога
Регион
12 апреля 17:00

Воробьёв: Две части Химок соединит новая дорога

По словам губернатора, такое поручение дал Владимир Путин
17:05 - 18:00
Самое время!