В Гильдии риэлторов Московской области дали прогноз цен на аренду жилья
2021 год может начаться с роста стоимости аренды жилья в России. Однако этот рост не будет устойчивым и значительным. Такой прогноз дал «Радио 1» президент некоммерческого партнёрства «Корпорация риэлторов Мегаполис Сервис», вице-президент Гильдии риэлторов Московской области Сергей Власенко.
«Теоретически год может начаться с роста арендных ставок. Скорее всего, это больше связано с ожиданиями владельцев недвижимости, которые видят, что в целом всё дорожает. Недвижимость во втором полугодии дрожала очень активно, и желание поднять цену для собственника понятно - получать больший доход. Но я не уверен в том, что рост будет устойчивым и тем таким значительным, как на 10-15%», – отметил эксперт.
Сергей Власенко не видит предпосылок для значительного роста цен на арендованное жильё.
«Из-за чего растут цены на аренду? Это происходит, когда возрастает спрос. Растёт приток населения, требуется жильё. Или растёт благосостояние народа, платёжеспособность. Лично я не вижу, что у нас как-то значительно возрастают количество жителей или доходы населения. Да, ажиотажный спрос был во втором полугодии. Он был связан с целым рядом факторов. Это и доступная ипотека, и отложенный спрос после карантина. Цены взлетели. На мой взгляд, прогноз таков: мы увидим на рынке продажи жилья некоторое охлаждение, которое снизит спрос, больше станет объектов, и некоторые не очень ликвидные объекты будут терять в цене», – сказал собеседник «Радио 1».
Ранее некоторые эксперты заявляли, что стоимость аренды жилья в России может вырасти в 2021 году сразу на 10-15% в зависимости от региона. Некоторые риэлторы даже предупредили, что рост стоимости аренды будет превышать инфляцию.
