Сказано на «Радио 1»
7 сентября в 13:02

В Гильдии риелторов Московской области рассказали о росте стоимости однокомнатных квартир

Подкаст
Сергей Власенко

Цены на вторичную недвижимость пошли в рост. По данным сервиса ЦИАН, стоимость квартир выросла в августе во всех крупных городах. От чего зависит этот тренд, «Радио 1» разъяснил президент некоммерческого партнёрства «Корпорация риэлторов Мегаполис Сервис», вице-президент Гильдии риелторов Московской области Сергей Власенко.

«Здесь много факторов сложились воедино. Первый – это дорожающая первичка. Кроме того, мы некоторое время находились на карантине, и покупательный спрос у многих был временно снижен именно за счёт карантинных мер. Когда эти меры были сняты, мы увидели дополнительный приток покупателей на рынок – так называемый отложенный спрос. Это второй фактор. Третий состоит в том, что на сегодняшний день у нас самые низкие ставки по ипотеке, ипотека наиболее доступна за всю историю. И что ещё важно – нам очень помогает депозит, который в банках фактически приближается к очень низким отметкам. Инфляция съедает накопления, и часть людей решает, что надёжнее закрыть вклад в банке и купить недвижимость», – отметил эксперт.

По словам Сергея Власенко, больше всего в августе в Московской области подорожали однокомнатные квартиры.

«Мы видим рост цен по Подмосковью – он достаточно существенный для одного месяца. За август в среднем по региону однокомнатные квартиры подорожали на 1,7%, двухкомнатные м на 0,7% и трёхкомнатные – на 0,2%. Самый высокий спрос – именно на однокомнатные квартиры, и это понятно, потому что именно их лучше всего сдавать в наём. На сегодня это наиболее востребованной формат жилья», – сказал собеседник «Радио 1».

По мнению Сергея Власенко, рост цен на вторичку – временный, и через некоторое время он завершится. Ситуация с высоким спросом может продлиться ещё несколько месяцев. Но если зарплаты не будут расти, а инфляционные процессы станут нарастать, то на определённом этапе цены начнут снижаться.

Лора Луганская, Владимир Вахрушев




Популярное на «Радио 1»
21:30 - 22:00
Самое время!