14:35 Самое время!
Телефон прямого эфира:
8 800 100 51 01
WhatsApp
+7 966 032 58 32
Войти
14:35 Самое время!
Слушать прямой эфир
Смотреть
Телефон прямого эфира:
8 800 100 51 01
WhatsApp:
+7 966 032 58 32

Яндекс.Метрика
Погода:
+4°C
Вт 26 октября
Курс валют:
USD: 70,13 +0,73
EUR: 81,74 +0,76
COVID в Московской области:
Заболело:
Выздоровело:
За сутки:
14:23 В Москве убили бывшего топ-менеджера «Смоленского банка» вместе с семьёй 10:24 Жителям Подмосковья рассказали о режиме работы МФЦ в период ограничений 09:10 Раскрыты причины отсутствия коллективного иммунитета в России 20:29 Милонов сравнил Моргенштерна с фашистами после его слов о Дне Победы 18:28 Двум юным жителей Дубны предоставили квартиры 17:56 Названы предварительные причины крушения самолёта под Рузой 17:34 На станции Балашиха открыли новую железнодорожную платформу 17:10 Названы самые дефицитные лекарства в период пандемии COVID-19 15:51 Свыше 17 млн рублей сэкономили жители Подмосковья на оплате коммунальных платежей 14:20 В Подмосковье появилась первая парковка, которую можно оплатить через московское приложение 13:41 Синоптик назвала время прощания с золотой осенью в Москве и Подмосковье 13:24 В Госдуме положительно отозвались об идее предоставить отдых после вакцинации 12:34 Дороги, школы, детсады, благоустройство. Воробьёв поручил вовремя реализовать преобразования в Лобне 12:07 В Подмосковье отмечен новый максимум заболевших коронавирусом за сутки 11:51 В России обновлён суточный антирекорд заболеваемости COVID-19 11:31 Путин дал главам регионов поручения по борьбе с коронавирусом 10:44 В Рузском округе ремонтируют уличные фонари 10:06 В Москве набирают волонтёров для доставки продуктов в нерабочие дни 09:49 Психолог рассказала, как справиться с неврозом в локдаун 09:43 В Москве рассказали о функционировании парковок в нерабочие дни

В Гильдии риелторов объяснили, кому выгодна покупка недвижимости по системе трейд‑ин

10 июня 2020 14:18
Добавить сайт в избранное в:
Img

В России растёт популярность системы трейд-ин при покупке недвижимости: собственники отдают застройщикам свои квартиры в счёт оплаты за новые. По данным издания «Известия», за последние три года доля таких договоров в общем объеме сделок в России увеличилась с 2% до 8%. О том, кто выигрывает, а кто проигрывает на таких сделках, рассказал «Радио 1» вице-президент российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.

«Схема трейд-ин очень популярна при продаже машин. Но в сфере недвижимости есть особенности, которые делают такой вариант менее выгодным. Если машину можно продать в срок от одного до трёх месяцев, то недвижимость продаётся от трёх до шести, а иногда – девяти месяцев. И ещё одно отличие: недвижимость, которая в системе трейд-ин учитывается для зачёта покупки в новостройке, перейдёт на рынок только тогда, когда люди въедут в новостройку – после сдачи объекта в эксплуатацию, после отделки. То есть живые деньги в стройку застройщик не получит. Поэтому эта схема не пользуется такой популярностью, как на автомобильном рынке», – сказал Апрелев.

Он добавил, что на вторичном рынке жилья схема трейд-ин участникам сделок невыгодна.

«На вторичном рынке схема трейд-ин не нужна: там люди в любом случае продают что-то своё и покупают что-то взамен. Это 70% всех сделок на вторичке. То есть, по сути, это трейд-ин, только никто не берёт на себя эти операционные риски. Кроме того, возникает слишком большая разница в цене – почти 20% между рынком и суммой, «зачтённой» по трейд-ин. И никаких выгод за эту потерю нет», – пояснил собеседник «Радио 1».

При этом при сделках с застройщиком потеря в цене отдаваемой «в зачёт» квартиры компенсируется рядом преимуществ.

«Во-первых, покупатель «забивает» за собой новую квартиру, не рискуя старой – её он отдаст только после того, как застройщик выполнит свои обязательства в полном объёме. Во-вторых, он избавляется от хлопот по продаже старого жилья. Всё это компенсирует потерю части рыночной стоимости», – отметил Апрелев.

По его мнению, дальнейшее развитие системы трейд-ин на рынке недвижимости зависит от застройщиков. Для них эта схема не слишком выгодна, но в условиях снижения спроса они будут активнее предлагать клиентам такие сделки.

Ранее сообщалось, что за апрель-май объём сделок на рынке жилья в Москве и Московской области сократился более чем на 70%. По оценке экспертов, снижение спроса на квартиры связано как со сложностями в оформлении документов в период самоизоляции, так и с падением покупательной способности населения. 

Подмосковье переходит на цифровую систему учёта имущества

Объём сделок на рынке жилья в Подмосковье упал на 70%

Главгосстройнадзор передаст данные о недобросовестных застройщиках банку ВТБ

Елена Рахнянская, Владимир Вахрушев
Поделиться
Banner
Также по теме
Светличную нашли в Москве
Подробнее
В Госдуме РФ приняли законопроект о повышении МРОТ
Подробнее
В Москве убили бывшего топ-менеджера «Смоленского банка» вместе с семьёй
Подробнее
Двухлетняя девочка скончалась от отравления алкоголем в Ногинске
Подробнее
Коронавирус
Эксклюзив
Экономика
Здоровье
Выборы 2021
Туризм
Внимание, дорога!
Криминал
Соцсети
Афиша
Общество
Спорт
О нас
0 / 0
Load...
Поделиться