14:05 Открытая студия
Телефон прямого эфира:
8 800 100 51 01
WhatsApp
+7 966 032 58 32
Войти
14:05 Открытая студия
Слушать прямой эфир
Смотреть
Телефон прямого эфира:
8 800 100 51 01
WhatsApp:
+7 966 032 58 32

Яндекс.Метрика
Погода:
+3°C
Вт 30 ноября
Курс валют:
USD: 74,98 +0,61
EUR: 84,48 +0,47
COVID в Московской области:
Заболело:
Выздоровело:
За сутки:
14:03 В домодедовском парке «Городской лес» завершилось благоустройство 13:27 Новая выделенная полоса в Химках позволит сэкономить 15 минут в дороге 12:09 Энергетики Подмосковья перешли в режим повышенной готовности 11:46 Спасатель назвал способы защититься от надвигающегося шторма 11:33 В России выявили минимум новых случаев заражения COVID-19 за 1,5 месяца 10:23 Раскрыты подробности взрыва в частном доме в Люберцах 10:07 Мобильный интернет в России поставили на счётчик 08:46 При взрыве в частном доме в Люберцах пострадали два человека 07:54 В Москве зафиксировано рекордно низкое атмосферное давление 07:23 Подмосковные синхронисты завоевали 17 медалей Кубка России 19:18 Фильм о Байкале выиграл конкурсный отбор документальных проектов 18:01 Стартовал новый проект подготовки машинистов электропоездов 17:22 Житель Серпухова бесплатно делает коляски для животных-инвалидов 17:09 Глава Серебряных Прудов призвал не отрицать опасность коронавируса 16:30 Более 104 млрд рублей направят на соцзащиту жителей Подмосковья в 2022 году 13:44 В Подмосковье начали создавать выделенки для общественного транспорта 13:07 Памятные ленты будут вручать в Подмосковье в честь героев войны 12:20 Воробьёв объявил о новых мерах поддержки для подмосковных врачей 12:19 Полиция составила порядка 50 протоколов о правонарушениях после футбольного матча ЦСКА – «Зенит» 12:17 Подмосковье обошло Петербург по числу новых случаев COVID-19

Юрист призвал должников-ипотечников не бояться лишиться жилья

02 апреля 2021 21:02
Добавить сайт в избранное в:
Img
Должники-ипотечники с апреля могут лишиться единственного жилья: перестала действовать рекомендация Центробанка, которую в прошлом году ввели в качестве меры поддержки в период пандемии коронавируса. Теперь взыскание смогут накладывать на заложенные квартиры, даже если это единственное жильё должника.

Однако поддержка со стороны Центробанка ранее была не более чем бонусом, и серьёзно к этому относится не стоило. Об этом заявил «Радио 1» генеральный директор юридической компании Артём Баранов.

«Банки и простые граждане связаны свободой договора. Банки не обязаны следовать рекомендациям: прислушались, приняли к сведению, а дальше всё равно решать им. Это очень важный момент: если банк отказывает, никто не может заставить его пойти навстречу», – пояснил эксперт.

 По словам Артёма Баранова, его компания за время карантина с апреля 2020 года помогла примерно гражданам десяти изменить условия договора.

«Не могу сказать, что это было сложно. Мы ссылались на рекомендации Центробанка, прикладывали справку от работодателя о том, что доходы изменились, параллельно ссылаясь на ковидную историю, на форс-мажор, и банки шли навстречу. Как правило, они либо давали кредитные каникулы, либо продлевали срок кредита и понижали аннуитетный платёж. Это нормальная практика, это возможно», – заверил собеседник «Радио 1».

Как подчеркнул Артём Баранов, банку выгоднее сохранить клиента-ипотечника, пойдя ему навстречу, чем получить недвижимость, чтобы её потом реализовать.

«Основная маржинальности для банка, – проценты, на которых он наживается, которые вы платите за пользование кредитом. Чем больше вы пользуетесь кредитом, даже на каких-то льготных условиях, тем выгоднее банку. Банальный пример: вы не исполнили обязательства, и у вас есть обеспеченный залог в виде недвижимости. Банк пошёл взыскивать. Но эта недвижимость уйдёт с торгов в лучшем случае процентов за 60-80 от стоимости. В итоге, скорее всего, банк окажется в минусе. Да, он восполнит свои убытки, он не уйдёт в ноль, а то и в минус, как это может быть с потребительским кредитом. Он получить хотя бы какую-то стоимость недвижимости. Но для него это не самая выгодная история. Гораздо выгоднее, когда вы кормите банк на протяжении многих месяцев, приносите ему проценты», – заключил юрист.

Ранее генеральный директор компании «Релайт-недвижимость» Константин Барсуков рассказал в эфире «Радио 1», как сэкономить на покупке квартиры.

Фото © istockphoto
Владимир Вахрушев, Лора Луганская
Поделиться
Banner
Также по теме
В домодедовском парке «Городской лес» завершилось благоустройство
Подробнее
На производстве предметов гигиены в Егорьевске создали более 90 рабочих мест
Подробнее
Политолог назвал цели Турции в возможном посредничестве между РФ и Украиной
Подробнее
Новая выделенная полоса в Химках позволит сэкономить 15 минут в дороге
Подробнее
Коронавирус
Эксклюзив
Экономика
Здоровье
Выборы 2021
Туризм
Внимание, дорога!
Криминал
Соцсети
Афиша
Общество
Спорт
О нас
0 / 0
Load...
Поделиться