Среднестатистическая подмосковная семья должна зарабатывать от 120 тыс. рублей в месяц, чтобы взять в кредит двухкомнатную квартиру, рассказала в интервью «Радио 1» вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
С таким заработком погашение ипотечного кредита будет более комфортным. Однако, чтобы качество жизни при этом не пострадало, необходимо следовать одной простой формуле, предупредила Радченко.
Ранее старший аналитик группы региональных рейтингов агентства АКРА Илья Цыпкин заявил, что для погашения ипотечного кредита за двухкомнатную квартиру среднестатистической семье из Москвы необходим ежемесячный доход в размере 217 тыс. рублей. Эксперт также уточнил, что до конца января, то есть до повышения ставки по ипотеке Сбербанком до 10,3%, мог бы требоваться чуть меньший доход – 210 тыс. рублей на одно такое домохозяйство. При этом, если в семье есть ребёнок, родившийся после 1 января 2018 года, то будет действовать льготная ипотека со ставкой 4,7%. Тогда ежемесячный доход семьи для комфортного погашения ипотеки будет составлять 182,5 тыс. рублей.
Фото (с) istockphoto
«Есть такой показатель как индекс доступности жилья. Он универсальный для всего мира, что касается оценки платёжеспособного спроса на недвижимость, и он очень простой: уровень доходов граждан должен равняться стоимости квадратного метра в городе или регионе. <…> Если мы говорим о Подмосковье, то средняя стоимость квадратного метра – от 120 000 рублей. Значит, и семья, если она хочет купить квартиру в кредит, должна иметь доход от 120 000 рублей», – объяснила она.
С таким заработком погашение ипотечного кредита будет более комфортным. Однако, чтобы качество жизни при этом не пострадало, необходимо следовать одной простой формуле, предупредила Радченко.
«Когда вы приходите в банк за ипотечным кредитом, вы должны понимать, что есть одна незыблемая формула: от вашего дохода вы можете платить только 40 % за ипотеку. Если вы будете платить больше, значит, вы рискуете серьезно просесть в качестве уровня жизни, а это негативно может отразиться на жизни и здоровье. Поэтому есть такой совет – не платите больше, чем вы можете. Потому что если вы зарабатываете 100 тыс. рублей и 80 тыс. отдаете за ипотеку, то, наверно, это всё-таки неправильно», – порекомендовала собеседница «Радио 1».
Ранее старший аналитик группы региональных рейтингов агентства АКРА Илья Цыпкин заявил, что для погашения ипотечного кредита за двухкомнатную квартиру среднестатистической семье из Москвы необходим ежемесячный доход в размере 217 тыс. рублей. Эксперт также уточнил, что до конца января, то есть до повышения ставки по ипотеке Сбербанком до 10,3%, мог бы требоваться чуть меньший доход – 210 тыс. рублей на одно такое домохозяйство. При этом, если в семье есть ребёнок, родившийся после 1 января 2018 года, то будет действовать льготная ипотека со ставкой 4,7%. Тогда ежемесячный доход семьи для комфортного погашения ипотеки будет составлять 182,5 тыс. рублей.
Фото (с) istockphoto
Виктория Малюкова